​

بعد از اینکه فردی فوت می‌کند رابطه وی با اموالش قطع می‌شود و به طور غیرارادی اموال متوفی به ورثه تعلق می‌گیرد و به ارث می‌رسد.

​

در بحث‌های حقوقی تقسیم ارث خانه و به صورت کلی، انحصار وراثت یکی از مهم‌ترین و چالش‌برانگیزترین موضوعات به‌شمار می‌آید. اغلب افراد اطلاعات اندکی درباره میزان هزینه انحصار وراثت و نحوه درخواست گواهی انحصار وراثت و مدارک لازم انحصار وراثت دارند. مساله مالیات بر ارث هم برای وراث موضوع مهمی است. در قانون تکلیف هر یک از این موارد مشخص شده است. به‌ویژه در تقسیم ارث خانه، همیشه نزاعات بی‌پایانی درمی‌گیرد و افراد با بی‌اطلاعی از قانون یا نداشتن مدارک لازم انحصار وراثت دچار اشتباه می‌شوند. برای تقسیم ارث خانه آشنایی، با این قوانین لازم است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تقسیم ارث خانه می‌پردازیم.

تقسیم ارث خانه

در صورتی که میراث متوفی خانه باشد، همسر و فرزندان او در آن شریک هستند. در تقسیم ارث ملک سهم ارث همسر از ملک موروثی، یک هشتم است. فرزند پسر هم در تقسیم ارث ملک و در مقایسه با فرزند دختر دوبرابر بیشتر ارث می‌برد.

• قانون می‌گوید که برای تقسیم ارث خانه وراث باید ملک را پس از فروش میان خود تقسیم کنند. تا پیش از به‌فروش رفتن خانه، هیچ یک از وراث به هیچ وجه حق دخل و تصرف در خانه را ندارد.
• طبق قانون اگر بعد از فوت شوهر، همسر او در خانه سکونت کند، نمی‌تواند فرزندان را از فروش خانه منع کند. این امر تنها در صورتی قانونی است که شوهر وصیت کرده باشد زن تا زمانی که در قید حیات است، می‌تواند در آن خانه زندگی کند و فرزندان حق فروش خانه را ندارند.
• اگر متوفی در زمان حیات چند دانگ از خانه را به همسر و فرزندان خود بخشیده باشد و این مساله قابل اثبات باشد، وراث فقط چند دانگ باقی‌مانده را می‌توانند بین خود تقسیم کنند.
• معمولا در تقسیم خانه، وراث برای خرید یا فروش سهم خود با یکدیگر توافق می‌کنند. این یک روش مسالمت‌آمیز و رایج برای حفظ خانه در خانواده است.
• اگر پدر وقتی همسرش در قید حیات بوده خانه را به اسم او سند زده باشد و خود در قید حیات باشد، فرزندان نمی‌توانند ادعای ارث و میراث داشته باشند.

​

تقسیم ملک مشاع بین وراث

اگر متوفی در زمان حیات چند دانگ از خانه را به طور قانونی به همسر یا فرزندانش انتقال داده باشد و این امر قابل اثبات باشد تقسیم ارث ملک فقط در مورد چند دانگ باقی مانده صورت می‌گیرد که یا منجر به خرید سهم باقی مانده توسط آن فردی خواهد شد که چند دانگ از خانه به نام وی بوده است و یا به دلیل عدم توافق منجر به فروش کل خانه و پرداخت سهم وراث خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه:  برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مهلت پرداخت دیه را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

گرفتن سهم الارث و نحوه آن

محروم کردن از ارث،قانونی یا غیر قانونی؟

ارث زن در ازدواج موقت

چه زمانی دیه از بیت المال پرداخت می‌شود؟

حقوق متوفی به چه کسانی می‌رسد؟

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

​

ارث مالی است که بعد از فوت شخص به بازماندگان و وارثان او تعلق می‌گیرد.

​

یکی از قدیمی‌ترین اختلافات و دعاوی در دادگاه‌ها مربوط به عدم توافق در مورد تقسیم ارث و میزان سهم الارث هر یک از وراث است که بهترین راه حل برای تقسیم ارث توافق میان وراث است که در غیر این صورت توسط مراجع قضایی صورت می‌گیرد به این ترتیب که وراث بعد از پرداخت مالیات ارث و مراجعه به شورای حل اختلاف و گرفتن گواهی انحصار وراثت اقدام به تقسیم ارث می‌کنند. همانطور که در طبقات و درجات ارث گفته شد، برای تقسیم ارث رعایت ترتیب طبقات و درجات از اهمیت بسیاری برخوردار است، به طوری که با وجود طبقه اول، طبقه دوم ارث نمی‌برد و با وجود درجه اول نیز درجه دوم ارث نمی‌برد. میزان سهم‌الارث هر یک از وراث طبق قانون مشخص شده است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تقسیم ارث پدر می‌پردازیم.

تقسیم ارث پدر

بعد از فوت وراث با مراجعه به شورای حل اختلاف و گرفتن گواهی انحصار وراثت اقدام به تقسیم ارث می‌کنند. طبقه اول از وراث عبارتند از:

• در جه یک: پدر و مادر و فرزندان
• درجه دو: اولاد اولاد ( نوه‌های متوفی )

زمانی که پدر فوت می‌کند ابتدا در صورت زنده بودن همسرش، سهم زن از ارث شوهر به وی پرداخت می‌شود، بعد از پرداخت مهریه زوجه و میزان سهم الارث او در صورت نداشتن فرزند یک چهارم به او ارث تعلق می‌گیرد و در صورت داشتن فرزند به زوجه یک هشتم ارث می‌رسد. بعد از آن نوبت به بقیه وراث می‌رسد. اگر متوفی دارای پدر و مادر باشد و فرزند هم داشته باشد سهم هر یک از پدر و مادر متوفی یک ششم است و در صورتی که متوفی پدر یا مادر و یا هم پدر و هم مادر داشته باشد و فرزند نداشته باشد سهم مادر یک سوم و بقیه ترکه متعلق به پدر است.

​

تقسیم ارث پدر در مصادیق مختلف

برای تقسیم ارث پدر به فرزندان چندین حالت وجود دارد:
اگر وراث متوفی پدر و مادر و یک دختر باشد، سهم ارث پدر یک ششم و سهم ارث مادر نیز یک ششم است. سهم ارث دختر در این حالت سه ششم است.
اگر وراث متوفی پدر و مادر و چند دختر باشند، سهم پدر و مادر هر یک یک ششم و چهار ششم بین دختران تقسیم می‌شود.
اگر وراث متوفی پدر و مادر یا یکی از این دو باشد و مابقی پسر و دختر باشند به نسبت پسر دو برابر دختر تقسیم می‌شود.
حالت دیگر این است که متوفی دارای پدر و مادر و یک و یا چند فرزند پسر باشد، در این حالت یک ششم به پدر یا مادر و مابقی به پسر یا پسران متوفی می‌رسد.
نکته مهم این است که اول زوجه سهم ارث خود را می‌برد و بقیه ترکه به صورت فوق تقسیم می‌شود.

پیشنهاد مطالعه:  برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر تقسیم ارث خانه به چه صورت انجام می‌شود؟ را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

ارث زن در ازدواج موقت

با فوت زن مهریه ساقط مى‌شود؟

گرفتن سهم الارث و نحوه آن

اقساط بانکی فرد فوت شده چگونه پرداخت می‌شود؟

تقسیم ارث خانه به چه صورت انجام می‌شود؟

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​